Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Заметки юриста   →   Что необходимо знать о наследстве

Что необходимо знать о наследстве

Не зависимо от того, каким способом к вам перешло наследство, есть несколько моментов и нюансов, которые необходимо знать наследнику. Несколько таких положений и будут рассмотрены в нашей статье.
 
Какие способы получения наследства существуют
 
Получить наследство в России возможно не только по завещанию, но и по закону. Закон определяет степень родства по отношению к завещателю и в связи с этим определяет наследника. Наследниками первого порядка считаются супруг, родители и дети. Все остальные родственники относятся к последующим очередям наследников: второй, третьей и т.д. Наследники, которые состоят в одной очереди наследования, получают равные доли наследуемого имущества.
 
Завещание предполагает, что наследниками могут быть и родственники и не родственники, не зависимо от очереди наследования. При этом наследственные доли определяет сам завещатель, и они не обязательно должны быть равными. Если же в завещание не указаны доли, которые получают те или иные наследники, то наследство делится между ними поровну.
 
Наследственным имуществом может выступать любое имущество, которое находится в собственности наследователя.
 
Случаи наследования
 
Законом не запрещается составлять завещателем несколько завещаний. Также не запрещается отменять предыдущее и составлять новое завещание. Однако по закону лишь последнее составленное завещание является действительным.
 
Другой случай таков: при наличии завещания допустимо наследование по закону. Это возможно в трех случаях:
 
1. Если имеются лица, претендующие на наследование основной доли. Это могут быть живые супруги, например.
 
2. Если суд сочтет правильным признать завещание недействительным.
 
3. Если наследник сам отказывается от наследуемого имущества.
 
Какие меры необходимо предпринять наследнику
 
Местом открытия наследственного правоотношения следует считать место жительства завещателя. Если же он проживал не на территории Российской Федерации или его местожительство установить невозможно. В данном случае местом открытия считают место наследственного имущества.
 
Наследник не должен ссылаться на условия, при которых он обязательно примет наследство. Приняв часть наследства, он автоматически становится обладателем всего наследства. Однако наследник может и не принимать его, отказавшись от него.
 
К нотариусу следует обращаться, вступая в права наследства, со следующими документами:
 
1. завещание при его наличии;
 
2. свидетельство о смерти завещателя;
 
3. паспорт;
 
4. правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
 
Правоустанавливающие документы включают в себя: решение суда, свидетельство о праве на наследство, свидетельство государственной регистрации прав собственности.
 
Выводы
 
В любом случае вы всегда должны помнить, что наследственное имущество обязательно должно быть принято вами в течение полугода. Если у вас были уважительные причины, по которым вы пропустили данные сроки, вы имеете право обратиться в суд для восстановления срока наследования.
Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
28/03
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_